长沙救市新规频出 多数人愿拿补贴买全产权房
[align=left][b]保障性住房 多数人倾向拿补贴买全产权房[/b] [/align] 【政策】：改革住房保障方式，经济适用住房以货币补贴为主，2008年补贴标准为低收入无房家庭每户8万元，低收入住房困难家庭和棚户区、片区改造等重点拆迁户每户5万元。 【反响】：湖南保利地产董事长安强认为，种种新举措的出台，有利于调动市民解决并提升住房质素的积极性、主动性，从而刺激市民对于住房的改善性需求。 在市民热议的同时，网友们也聊得热火朝天。22日，记者从长沙一个本土论坛上了解到，多数网友认为，经适房货币补贴对于目前长沙确实急需购房自住、但资金短缺的经济适用房购买人来说，确实是大利好。但也有少数网友担心执行不到位，滋生新的腐败。在一项调查中，记者看到大多数网友都选择，拿补贴购买拥有产权的商品房。 业内人士钟吉煌分析认为，符合经济适用住房购房条件，但选择商品房居住的市民，既能以较少资金购买全产权商品房，又能过上比经适房条件更好的生活，这不只是一次简单的行业调控，更是一种社会体制变革的进步。 [b]二手房 市场将快速流转起来[/b] 【政策】：二手房交易税从1.98%下调至1.1%，2009年12月31日前出售二手商品房，并购买普通商品房的，二手房交易税将由财政给予全额补贴，简化二手房交易手续。 【反响】：一套价值50万元的五年内次新二手房，如果交易完毕马上再购入新房，政府财政将补贴其交易费用将近4万元，对于近日即将卖出50万元旧房子，买进新房子的张柳来说，补贴的费用可不是小数目！也可见政策对市场的扶持力度。 二手房交易成本下降幅度不小。大多数市民认为，二手房的买方市场也会因此而活跃起来；也有人担心二手房交易税下调后，炒房大军是否会死灰复燃？这对二手房市场回归理性将是一个严峻的考验。 旭辉·藏君郡营销总监戴红辉认为，二手房交易的活跃，势必会带来一手市场的部分刚性需求。 水电地产长沙公司营销策划部陈瀚林则表示，二手房交易综合税下降，极有可能提前释放一部分消费者的购买欲望。 深圳中正行公司总经理窦晓昆则认为，综合税下调幅度颇大，同时推行二手房网上签约和资金银行监管是很好的政策，可以确保交易的安全，资金也能够比较放心地支付了，这个政策应该是相当的利好，对房市应会有一定的推动。 [b]下半年 房价将平稳上扬？[/b] 【热议】：景鹏控股集团有限公司总经理贺立平认为，《意见》注意了保障低收入群体的住房需求；通过盘活二手房市场等从源头上解决问题。全面缓解了开发商的资金压力、金融系统的贷款风险等，坚定了开发商的信心；激发刚性需求的购买动机；将引导房地产市场进入良性轨道。 愿景地产副总经理欧阳乐表示，房地产业同行普遍认为，教育配套费的取消以及基础设施配套费、劳保基金等的缓交，2009年长沙楼市有望激活，政府出台这样的政策，刺激消费欲望，也在一定程度上减少了开发商的资金压力。欧阳乐分析，目前长沙楼市的低迷，是受全国市场大气氛的影响，并不是房市本身有太多泡沫，长沙楼价还是很平实的。 [b]下半年的长沙楼市将怎么走？[/b] 君悦香邸营销总监陈婕认为，年初以来的高通胀、油价上涨、今年以来已连续5次提高存款准备金率，为了解决货币流动性和抵制通胀，下半年加息压力犹在。但不动产投资仍然是相对坚挺的投资方式，楼市潜在需求者将在下半年逐步释放。 [align=left] 长沙市房产研究中心主任曾锋则笃定认为，因为物价上涨因素，成本增加原因，下半年房价下降的空间不大，长沙楼市将平稳上扬。 [/align][align=left][table=98%][/table][/align] 呵呵希望越来越好 如果楼主能把帖子改一下就更好了!!!!支持政府救市!
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